- Homepage
- Zahraniční reality
- Přímo od developerů
- O nás
- Naše služby
- Zprávy
- Kontakt
Jsou ceny španělských realit u dna, nebo nejsou? Je nyní výhodné investovat do realit ve Španělsku, nebo ne? To jsou jen některé z otázek, které si zajisté pokládají všichni, kteří přemýšlejí o nákupu nemovitosti ve Španělsku. Věříme, že vám následující článek pomůže se v situaci na španělském trhu zorientovat.
Trh s nemovitostmi ve Španělsku prošel v poslední dekádě bouřlivým vývojem. Po nekontrolovaném růstu přišla ekonomická krize s obrovským propadem cen. Poté se situace postupně stabilizovala a nyní se pojďme společně podívat, jaký je aktuální stav.
K celkovému obrazu vývoje španělského realitního trhu je nutné uvést následující: španělský trh se výrazně segmentuje podle regionů a zejména podle kvality projektu a mikroregionu. O rozdílech v cenách nemovitostí v jednotlivých regionech Španělska se můžete přesvědčit v tabulce níže.
Průměrné ceny nemovitostí ve Španělsku podle regionů |
|
Region | říjen 2015 |
Costa Blanca | 231 000 EUR |
Costa Brava | 420 000 EUR |
Costa Calida | 125 000 EUR |
Costa de Almeria | 130 000 EUR |
Costa de la Luz | 225 000 EUR |
Costa del Azahar | 177 000 EUR |
Costa del Sol | 290 000 EUR |
Costa Dorada | 175 000 EUR |
Costa Tropical | 180 000 EUR |
Mallorca | 563 000 EUR |
Kanárské ostrovy (Tenerife) | 199 000 EUR |
Je patrné, že situace na španělském realitním trhu se dále stabilizuje. Pokud odhlédneme od případných budoucích negativních globálních vlivů, tak samotný španělský realitní trh se blíží ke svému dnu a v součinu zásadních faktorů nachází svoji rovnovážnou pozici.
Zásadním faktorem je, že nová rezidenční výstavba zaznamenává oživení, nicméně rozsah nové výstavby zůstává marginální oproti letům realitního boomu před deseti lety. Je zřejmá orientace stavebníků na kvalitní (prodatelné) projekty, což zamezí výraznému převisu nabídky nad poptávkou (hlavní důvod poslední španělské realitní krize).
Jako příklad uvádíme projekt nové výstavby - Terasové apartmány v první linii u pláže v oblasti Alicante, kde se od dubna prodalo téměř 60 % z celkového počtu 207 apartmánů ve výstavbě.
Španělský realitní trh je tedy zpátky ve hře. Pokud máte zájem o investici do španělských nemovitostí, rádi Vám poskytneme více informací a doporučíme vhodné oblasti a projekty.
Přečtěte si také další související články:
Zdroje dat: Tinsa, INE, Ministerio de Fomento, Fotocasa, Bloomberg, Kyero