Ceny realit v Hong Kongu klesají

Ceny realit v Hong Kongu zaznamenávají další pokles. Počet prodejů nemovitostí v Hong Kongu za měsíc únor 2016 je nejnižší za posledních 25 let. Během února se zde realizovalo 1.807 prodejů nemovitostí – oproti 6.027 před rokem a 2.045 prodejů v lednu 2016.

Ceny nemovitostí klesly od září 2015 o téměř 10 %, v některých čtvrtích až o 20 %. Pokles cen souvisí s nejistotou ohledně dalšího ekonomického vývoje v Hong Kongu a Číně, možným nárůstem úrokových sazeb a s vládní podporou nové výstavby v nejbližších pěti letech. Vládní program počítá pro fiskální rok 2016 až 2017 s povolením pro celkem 29 rezidenčních projektů v Hong Kongu – celkem až 19.200 jednotek – nejvyšší počet od roku 2010 – nicméně zatím jen dvě třetiny nabídek od developerů splňují požadavek na minimální cenu.

Ceny nemovitostí v Hong Kongu vzrostly od roku 2003 až do vrcholu v září loňského roku o neuvěřitelných 370 %. Za nárůstem stojí zejména omezená nabídka nemovitostí, nízké úrokové sazby a vysoká poptávka - zejména z Číny. Někteří analytici očekávají pokles cen nemovitostí až o 30 % během roku 2016. Pokles cen je některými developery vnímán jako příležitost k investicím s odkazem na vysokou poptávku zejména u luxusních realit a omezené možnosti nové výstavby.

(Zdroj: Bloomberg, Rellox)