- Homepage
- Zahraniční reality
- Přímo od developerů
- O nás
- Naše služby
- Zprávy
- Kontakt
Nedávno ohlášený nový systém francouzské daně z kapitálových výnosů (CGT) po více než roce nejistoty konečně staví kupce i vlastníky nemovitostí ve Francii do lepší pozice. Nový systém, ve kterém se doba nutná pro osvobození od daně z převodu nemovitosti snižuje ze 30 na 22 let, již začal platit a zároveň je jeho platnost retroaktivní pro všechny nemovitosti zakoupené po 17. srpnu 2012.
Nový systém s velkým množstvím výjimek a sociálních “poplatků” je poměrně komplikovaný, což je pro socialistickou vládu prezidenta Hollandeho typické. Přesto však přináší zahraničním investorům mnoho výhod.
Méně než 5 let vlastnictví | bez úlevy |
5. až 17. rok vlastnictví | 2 % úlevy za každý rok |
18. až 24. rok vlastnictví | 4 % úlevy za každý rok |
25. až 30. rok vlastnictví | 8 % úlevy za každý rok |
Nad 30 let vlastnictví | bez daně |
Méně než 6 let vlastnictví | bez úlevy |
6. až 21. rok vlastnictví | 6 % úlevy za každý rok |
22. rok vlastnictví | 4 % úlevy za každý rok |
Nad 22 let vlastnictví | bez daně |
Stejně jako původní, i nový systém je navržen tak, aby bylo zamezeno spekulacím a častým prodejům. Pro typického investora nebo zájemce o koupi rekreačního objektu, který plánuje nemovitost držet po dobu okolo 15 let je nový systém mnohem výhodnější. Například pokud v původním systému investor prodal nemovitost po 15 letech, úleva činila 22 %, zatímco nyní by za stejných podmínek úleva činila 60 % - jedná se tedy o zásadní úsporu.
Systém zahrnuje i další úlevy na daních tak, aby se francouzský trh s nemovitostmi opět nastartoval – pro nemovitosti prodané mezi 1. září 2013 a 31. srpnem 2014 bude daň snížena o dalších 25 %.