Nadstandardně vybavený dům se zahradou nedaleko Kaprunu

Referenční číslo: SO19073
Země: Rakousko
Region: Kaprun/Zell am See
Město: Niedernsill-Steindorf
Typ nemovitosti: Rodinný dům/Vila
Velikost: 82.00 m2
 
Cena:
264.000 € - 1.150.000 € (EUR, CZK, USD, CHF, AED)

Nezávazná poptávka

K prodeji nabízíme plně vybavený dům (včetně elektroniky, nádobí, nezabudovaných spotřebičů atd.), který leží v nadmořské výšce 900 m na jižním svahu v obci Niedernsill-Steindorf. Vyhlášené středisko Kaprun je odtud vzdáleno jen asi 10 km. Můžete si zde odpočinout ve vzrostlé zahradě a vychutnat si úžasný výhled na ledovec Kitzsteinhorn.

Dům byl postaven v roce 2010 a je řešen jako 3+kk. Obytná plocha má výměru 82 m2, navíc je k dispozici také půda o velikosti 45 m2 a pozemek o rozloze cca 150 m2. K tomuto krajnímu řadovému domu patří také dvě parkovací místa, jedno dlážděné a jedno štěrkové. Součástí není sklep, dům je však výborně odizolován.

Velkou předností je použití kvalitních materiálů. Nejedná se jen o obklady a dlažby, ale i o WC a umyvadla značky Villeroy & Boch, kuchyň na míru od firmy Koryna a spotřebiče značek Bosch a Liebherr.

Energetická náročnost domu je velmi nízká, dům se s 54 kWh/m2/rok řadí k energetické třídě A. Při obsazení domu 4 osobami činí měsíční náklady na plynové vytápění včetně revizních poplatků cca 65 EUR, na elektřinu dle spotřeby cca 40 EUR, na vodné a stočné dle spotřeby cca 30 EUR. Pokud je dům prázdný, jsou náklady zcela zanedbatelné (cca 25 EUR), což je velká výhoda oproti apartmánům v bytových domech, kde mohou fixní náklady na správu, bazény, poměrnou část společných energií a další poplatky při shodné velikosti bytu činit i 150–200 EUR.

Budoucí kupující může objekt využít třemi způsoby:
1. tzv. "Hauptwohnsitz", tedy přihlášení se k trvalému pobytu,
2. tzv. "turistische Nutzung", tedy kombinace užívání apartmánu pro vlastní potřebu a pronájmu turistům,
3. tzv. "langzeitige Vermietung", což je dlouhodobý pronájem.

V případě zájmu nás kontaktujte:

Telefon: +420 222 243 325 
+420 733 532 291
E-mail: info@rellox.cz

Doporučujeme | V naší nabídce naleznete více než 6000 nemovitostí po celém světě Kompletní nabídka

Chci dostávat nabídky a novinky o zahraničních realitách zdarma přímo na můj e-mail:
Jazyk: