Zákaz nové výstavby zvyšuje ceny rekreačních nemovitostí ve Švýcarsku

Vlastnictví chaletu ve Švýcarsku je již po dlouhou dobu symbolem prosperity a osobního úspěchu. Za poslední čtyři dekády bylo postaveno přes 400 tisíc těchto objektů – tomu je však konec.

V květnu 2013 byl přijat zákon, který omezuje výstavbu dalších nemovitostí v těch regionech, kde počet rekreačních nemovitostí přesahuje 20 % celkové zástavby (více viz článek Švýcaři odhlasovali restrikce počtu rekreačních nemovitostí). Švýcaři se obávají, že další rozvoj stavební aktivity by mohl vést k poškozování zdejší nedotčené alpské krajiny.

Vlastníci rekreačních nemovitostí jsou ve Švýcarsku terčem dlouhodobé kritiky, protože svoje domy a horské chaty nechávají po většinu roku prázdné. Města a obce chtějí zabránit tomu, aby se zdejší malebné alpské vesnice začaly proměňovat v „města duchů“, kde by návštěvníky vítaly jen zavřené okenice, prázdné květináče a zamčené dveře.

Zákon o omezení výstavby podle některých studií nejvýznamněji zasáhne regiony Valais, Graubünden a Ticino. Růst cen nemovitostí ve švýcarských alpských střediscích na sebe nenechal dlouho čekat – jen za poslední měsíce vzrostly ceny nemovitostí přibližně o 15 % a růst se zdaleka ještě nezastavil. Již tak jsou ceny velmi vysoké, metr čtvereční v nejlepších švýcarských regionech stojí téměř 20 tisíc amerických dolarů. Oproti tomu stejně kvalitní chalety ve vyhlášených francouzských nebo rakouských resortech je možno zakoupit již za 4 tisíce dolarů za metr čtvereční.

Vedle růstu cen nemovitostí by zákaz výstavby mohl pomoci také rozvoji hotelů a penzionů, ve kterých lze očekávat nárůst poptávky po ubytování. I přes neustálé posilování franku je tak možno očekávat velký boom tohoto sektoru.